SKLP · 智慧停车场
CONFIDENTIAL · 请输入访问密码
内部汇报材料 · 请勿外传
决策参考 CONFIDENTIAL · 内部汇报
重庆SKLP · 智慧停车场升级建设项目

从智慧车场体验到
数据底座的一次跃迁

基于四家主流供应商真实报价、合同案例与POC测试标准，
面向决策层的一份客观、可量化、可落地的停车场升级评估。

项目范围
B3 / B4 / B5 · 4,682 车位
. 评估对象
4 家供应商 · 3 类技术路线
. 核心议题
技术天花板 · 五年 TCO
进入正文 查看决策建议
SCROLL
PART 01 · 现状与痛点

先把"地"看清楚，
再谈升级路径

B3 / B4 / B5 三层合计约 236,620 ㎡、4,682 个车位； 现有科拓缴费体系完整运行，痛点集中在反向寻车链路繁琐与精准客流数据缺失。

总建筑面积
0
平方米 · B3+B4+B5
总车位数
0
个 · 三层合计
现有自助缴费机
0
台 · 科拓 · 三层各 22 台
停车楼层 · 基础数据
B3 · 已开放
B3层
0个车位
面积
79,430.93 ㎡
科拓缴费机
22 台
状态
在营
B4 · 已开放
B4 层
0个车位
面积
79,103.94 ㎡
科拓缴费机
22 台
状态
在营
B5 · 暂未开放
B5层
0个车位
面积
78,085.53 ㎡
科拓缴费机
22 台
状态
扩容备用
现有信息化系统 · 全部保留复用

科拓全套 · 零重复投资

  • 车牌自动识别抬杆道闸
    出入口自动抬杆 · 车辆身份识别
  • 车位感知/反寻摄像头
    车位级状态感知 · 反向寻车
  • 自助寻车缴费一体机
    B3 / B4 / B5 各 22 台
  • 会员小程序 + 双缴费通道
    会员 / 非会员双通道 · 缴费系统已打通
升级方案的设计前提：科拓保留，新方案在其上叠加，反寻/导航/客流数据为补强层。
当前痛点 · 4 项

基础体验已经"够用"，但天花板已经到了

01
反寻链路繁琐

需手动输入车牌号 + 手动输入位置编码，双步操作用户体验割裂。

02
2D 平面图无空间感

平面图与手机小程序无法联动，缺少楼层感知与步行导航。

03
精准客流严重缺失

仅有外围 + 楼层级普通垂直画面计数，无店铺级 / 轨迹级数据。

04
数字底座薄弱

人车关系、跨业态轨迹未打通，制约招商调改与会员 CRM 升级。

现场核实
2 张实拍

SKLP现状寻车缴费机 · 在线运行 9 年

现有客服电话 023-67507054 / 15023231644 · 业务现状：车主记不住车位，客服电话成为唯一求助出口。

新光里 反向寻车机结果页
// B3-E114 · 渝A·BP5123
新光里 寻车路线屏
// B3 红锦大道全景图
PART 02 · 方案与报价

四家供应商 · 分项透明 ·
不只看单一总价

选型覆盖 科拓 / 蜂鸟视图 / 识路-码石 / 爱笔智能 四家；
报价按"硬件 / 软件 / 实施 / 维保"分块呈现，
统一换算 每车位成本，禁止直接比较覆盖范围不同的总价。

选型说明
四家供应商的初步定位与本次评估口径
供应商 自研能力 定位 定位技术 客流能力 本次评估口径
科拓 无自研 (3D地图为识路产品) 现有缴费系统供应商 无 3D 引擎 无 仅保留报价作参考
蜂鸟视图 自研地图引擎 SDK 室内地图 + 商业地产可视化 蓝牙 iBeacon 无，可集成第三方 纳入 · 招商运营可视化强
识路-码石 自研轻量 3D 矢量引擎 室内导航 · 面向 C 端 蓝牙 iBeacon 无 纳入 · C 端最全
爱笔智能 自研 3D 空间视觉感知引擎 AI + 空间感知 · 人车场一体化 AI 视觉 (3D 厘米级标定) 精准 ≥90% 纳入 · 重点评估
方案 A · 蜂鸟视图

室内地图引擎 + 商业地产可视化

自研地图引擎SDK，招商运营管理铺位可视化能力突出，可对接第三方客流系统，但仅楼层店铺级。

总报价
¥ 551,298
年费约 5.6 万 · 信标 85 元/个
硬件费
¥ 195,000
信标约 2,294 个
软件费
¥ 164,000
平台 + SDK 授权
实施费
¥ 192,298
部署 / 调试 / 培训
年费 / 维保
¥ 56,128 / 年
维保 10% + 云 998 元/年
蜂鸟视图 · 现场实拍
5 媒体

蜂鸟视图 · 微信小程序寻车寻店 + 商业热力图

6 个媒体 · 覆盖商场/医院/地铁 3 大场景 · 已落地上百个商业项目 · 日均 5,000-8,000+ 用户使用。代表作：西安沣西吾悦广场 小程序寻车寻店。

蜂鸟 地图导航系统总体架构 (体系总览·首图)
蜂鸟 商业广场停车导航 (停车相关·首图)
蜂鸟 热力图 F3-1
蜂鸟 小程序寻路界面
蜂鸟 反向寻车扫码
蜂鸟 AR 实景导航
蜂鸟 北京天坛医院导航 (手机截图·替代原 720° 全景品牌墙白底图)
方案 B · 识路-码石科技

室内导航引擎 · 面向 C 端最全

自研轻量化 3D 矢量引擎（无需 GPU）+ iBeacon；5 层全覆盖；
能力定位于反寻+导航，不延伸精准客流与招商运营深度分析。

标准版总报价
¥ 511,805
基础版 476,805
硬件费
¥ 137,916
信标 3,831 个 · 服务器
软件费
¥ 20,000
标准版平台授权
实施费
¥ 338,889
5 层全覆盖部署
年费 / 维保
¥ 51,181 / 年
第 2 年起 10%
B 端功能客观定位为"室内导航数据统计工具"，不具备停车场运营管理、车辆轨迹溯源、招商调改等功能。
识路科技 · 现场实拍
6 媒体

识路 · iBeacon 室内定位 + 小程序 3D 寻车 + AR 实景导航

7 张实拍 · 上海长宁光大融城现场考察 · 天花 iBeacon 部署、小程序 3D 地图寻车、ART PARK 商业联动屏、B3 室内引导牌、AR 实景导航多帧。

码石 关于码石 · 公司资质与产品体系 (体系总览·首图)
识路 小程序 3D 矢量地图导航
ART PARK 停车优惠屏
识路 AR 实景导航
B3 室内引导牌
识路 商户管理驾驶舱
AR 实景导航 56m
AR 实景导航 右转
识路 品牌视觉大屏 (替代原全楼层平面图)
// 识路-现场实拍+产品截图 · 上海长宁光大融城 · 4 张关键场景 + 4 张后台界面
// 识路-实操演示 · 上海长宁光大融城 V1/V2 · 2 段现场考察视频
方案 C · 爱笔 · 方案一

纯 VR 导航 · 对接科拓车位数据

轻量级 VR 实景导航方案，直接对接现有科拓车位数据，
不新增 AI 相机，复用现有科拓反寻摄像头与缴费机数据。

总报价
¥ 295,801
每车位约 97 元 (3,052 车位口径)
硬件费
已含
蓝牙信标 · 涵盖在地图采集报价里
软件费
¥ 285,801
VR 寻车 + 导航引擎
实施费
¥ 10,000
对接 + 调试
年费 / 维保
¥ 44,370 / 年
合同总价 × 15% · 第二年起
方案 C · 爱笔 · 方案二
★ 推荐评估方案

车道相机-爱笔反寻方案 · 含车场管理大数据

361 路 AI 车道相机 + VR 寻车 + 车场管理大数据 + 全息驾驶舱 + AI 智能体扩展。
覆盖 B3 + B4 共 3,052 车位，与现有监控点位匹配部署，最大复用。

总报价
¥ 1,969,459
每车位约 645 元
硬件费
¥ 999,446
361 路 AI 相机 + 服务器
软件费
¥ 714,040
寻车 / 大数据 / 智能体平台
实施费
¥ 255,973
施工 + 部署 + 培训
年费 / 续保
¥ 295,419 / 年
合同总价 × 15%
可增选项：百度一体化导航 非独立方案 · 加购项 约 ¥340,000（一次性）

接入百度地图的额外可选增项，不计入主报价。

爱笔智能 · 现场实拍
5 媒体

爱笔 · 三维空间追踪 + VR 反向寻车 + 全息驾驶舱 + 百度集成

5 个视频 · POC 测试主视觉 + VR 反向寻车 + 驾驶舱 (停车指挥/客流分析) + 百度室内外一体化。代表作：POC 4F 三维空间追踪。

爱笔 智慧停车整体方案 (停车相关·首图)
爱笔 AI 智能体功能演示 (替代原 ai_agent_nav 重复图)
爱笔 全息驾驶舱总览
爱笔 4 大产品介绍 (替代原 96% 白底仪表盘)
爱笔 3D 停车场空间感知
// 爱笔-智慧停车+AI 智能体+全息驾驶舱 · 4 张产品截图 + 1 张 3D 空间感知
// 爱笔-实操演示 · 8 段视频 · VR/驾驶舱/百度集成 + 4 段成都SKP 现场考察
报价横向对比

每车位成本 · 统一口径对比

蜂鸟/识路覆盖 5 层 (3,052 车位为爱笔 B3+B4 口径) · 禁止直接比较总价

每车位初始成本
年维护费 (元/年)
最低每车位 (C 端最便宜)
¥ 97
爱笔 · 方案一
最完整能力
¥ 645
爱笔 · 方案二 (人车场一体)
最低年维护费
¥ 4.4 万
爱笔 · 方案一 (VR 导航)
五年 TCO 最低
¥ 90.7 万
识路 · 标准版
PART 03 · 技术对比与论证

还原"真实顾客"的轨迹，
需要 三个物理条件

商业地产数字化的核心是"谁能还原顾客真实的物理行为"。
三个物理条件缺一不可，决定了技术路线的物理上限。

条件 01

空间定位 · 厘米级

爱笔 摄像头与 3D 空间厘米级标定，每个像素在三维空间有精确坐标；友商靠"摄像头编号 + 连线逻辑"推算位置。

爱笔 ≥ 厘米级 友商 ≈ 摄像头级
条件 02

连续跨镜追踪

爱笔 跨楼层 / 跨业态 / 跨店铺，折返、进卫生间仍能识别同人；友商头肩检测连"抓取画像"都难做到。

爱笔 ≥ 95% 去重 ReID < 80%
条件 03

轨迹与三维空间结合

爱笔能精准还原 "谁 / 何时来 / 从哪来 / 去哪 / 何时离开" 五要素；友商单一摄像头覆盖做不到。

爱笔 5 要素全 友商 单点
考察项目现有设备图鉴
三家方案的共同起点 · 蓝牙 beacon 是蜂鸟/识路/爱笔方案一的通用底座

17 张实拍 · 4 类设备 · 现场原貌

三家方案的共同物理基础： 蜂鸟/识路均基于 iBeacon 蓝牙 提供定位与寻车； 爱笔方案一同样基于蓝牙； 爱笔方案二才升级为 AI 视觉，架构明显不同。
查看设备图理解"哪些是新光里已有资产，哪些需要新增"。

iBeacon 蓝牙信标 · 蜂鸟/识路/爱笔方案一通用
iBeacon 天花部署 iBeacon 2411 33744 iBeacon 爱星通 iBeacon 寻路
基于蓝牙室内定位技术寻车巡店 · 现场实拍
B1J109 寻车结果 商场大堂寻车 商场卫生间寻车 B1M 寻车
其他商场的导视大屏和地图展示牌
科拓缴费机 B2 科拓缴费机 B2 角度 2 科拓缴费机 语音版 科拓控制器
车道级相机 + 摄像头 + LED 屏 + VIP · 爱笔方案二复用
海康威视 半球摄像头 LED 车位可用屏 VIP 车位 BF-C058
架构差异关键点： 蜂鸟/识路/爱笔方案一 ≈ iBeacon 蓝牙定位（已部署，无需新增硬件）；
爱笔方案二 ≈ AI 视觉 + 3D 空间感知（需新增 361 路 AI 车道相机，复用现有监控点位）。
三家技术原理对比
数据源：爱笔产品价值说明 · 客观对比
技术指标 传统客流
(头肩检测)		 ReID 客流
(特征比对连线)		 爱笔 3D 空间视觉
(3D 建模 + 连续轨迹)
技术原理 头肩检测，仅计数 特征比对 + 打点连线 3D 建模 + 连续轨迹追踪
去重人数 无 < 80% ≥ 95%
顾客档案 无 < 70% ≥ 90%
进店 / 过店 几乎全无 < 70% ≥ 90%
停留时长 无 < 70% ≥ 90%
客群画像 无 < 70% ≥ 90%
轨迹连续性 不连续 部分场景 全场景
备注 仅做计数 去重难、易错配 供应商数据 · 仅供参考
反向寻车 · 三家实操对比
竖版手机录屏 · 并排对比

同一场景 · 三种体验

蜂鸟/识路/爱笔均可实现反向寻车，操作路径与交互细节差异一目了然。
选择下方缩略图切换不同录屏，播放中自动暂停轮播。

蜂鸟视图
1
2
3
识路-码石
1
2
爱笔智能 · 成都SKP
1
2
3
4
技术天花板对比

蓝牙 vs AI 视觉 · 物理上限 vs 持续延伸

蓝牙信标只能定位"人在哪"，物理层到顶；
AI 视觉感知从寻车导航持续延伸至精准客流 → 招商运营分析 → AVP 自主代客泊车。

蓝牙信标路线 · 平线到顶

只能定位"人在哪"，无法感知车的轨迹属性，无法建立人车关系。物理层到顶后，再无演进空间。

AI 视觉路线 · 持续上升

从寻车导航出发，向上延伸至精准客流、招商运营分析、AVP 自主代客泊车，天花板持续打开。

客流能力分层

爱笔 4 层全覆盖 · 友商 2 层到顶

能力层级 传统客流 蜂鸟 (招商强) 爱笔
外围 / 楼层级
店铺级 (到顶)
公区轨迹级 (跨业态)
仅热力图
独家
人车一体化
独家
蜂鸟招商可视化虽强，但客流只能从第三方获取店铺级 / 通道级数据做热力图，缺少爱笔覆盖公区通道的全链路客流走势。
人车一体化示意

客流与车流 · 同一时空

桑基示意：车流与客流在同一空间产生交叉，
爱笔可还原"开车人 → 走进哪一业态 → 何时离开"的完整链路。

C 端 · 顾客体验

C 端功能矩阵

功能项
蜂鸟
识路
爱笔
反向寻车
实时步行导航
正向引导 (车位前)
AR 导航
驾车导航
VR 实景导航
720° 全景
光影漫游 / 位置分享
历史行程 / 关怀模式
离场避堵 / 微信小程序
B 端 · 运营管理

B 端功能矩阵

功能项
蜂鸟
识路
爱笔
后台定位 / 用户画像
热区分析
停车场运营管理
数据统计工具
黑白名单 / 安防复用
车辆轨迹溯源
招商运营管理铺位可视化
★ 强
需定制
人车一体化
★ 独家
与现有科拓系统对接
识路 B 端客观定位为"室内导航数据统计工具"，不具备停车场运营管理功能。
PART 04 · 综合评分与决策

让数据说话 ·
客观可比 · 克制结论

综合评分雷达图

10 维度加权对比

权重：未来扩展 20% · 精准客流 15% · C 端体验 15% · 地图引擎 10% · B 端运营 10% · 招商运营可视化 10% · 定位精度 5% · 覆盖 5% · 初始成本 5% · TCO 5%

加权总分排名

综合得分

#1 综合战略价值
01
爱笔智能
8.25
/ 10 分
02
蜂鸟视图
7.50
/ 10 分
03
识路-码石
5.65
/ 10 分
分值基于材料中的客观能力评估与本次权重模型，非供应商自报数据。
决策主线

本次汇报不止是智慧车场建设调研，更是未来五年的智慧商场数据底座。

技术路线的选择，决定了未来五年智慧化的上限——
这是一道物理题，不是预算题。

摄像头利旧证据链

全场客流几乎"零相机"成本

现有商场监控摄像头去年新装
参数已发爱笔评估确认可做客流分析
未来全场客流仅需采购后端分析服务器 + 软件
无需新布客流相机（顶多零星补充）
成都 SKP、武汉 SKP 已利旧案例
安防相机客流利旧 · 业内仅爱笔能做
隐性成本壁垒

别家 = "停车场的钱 + 客流相机的钱" 两笔投入
爱笔 = 两套现有设备复用，隐性节省显著

顶级案例背书
停车场
成都 SKP
爱笔停车场 + 利旧
停车场
武汉 SKP
爱笔停车场 + 利旧
商业
广州太古汇
客流 + 商业分析
商业
上海前滩太古里
客流 + 商业分析
AI 智能体项目
郑州正弘城 · 西单大悦城 · 沈阳万象城
保利时光里 · 龙湖集团 · 华润集团
AI 智能体增值政策

窗口期约 1 个月 · 2026 年 6 月底前

当前为 2026 年 6 月初，签约 AI 精准客流或 AI 智慧停车场任一业务，
免费赠送AI 智能体实景导航寻店 + VR 逛店（仅收软件费）；
停车场反寻业务可升级为商场-地下停车场 XR 融合导航；
落地会员小程序 + 导视屏，首年免费，次年 8 万/年。

AI 智能体 · 万象城实测
0:00/0:00
触发条件
签约 AI 精准客流 或 AI 智慧停车场任一
赠送内容
AI 智能体实景导航寻店 + VR 逛店
+ 商场-地下停车场 XR 融合导航
小程序 / 导视屏
首年 免费 · 次年 8 万/年
现有系统衔接

零重复投资 · 闭店施工 · 不影响营业

科拓全套保留复用

零重复投资

爱笔叠加对接

含第三方寻车接口

监控摄像头利旧

监控点位参数已确认

闭店后施工

不影响营业

分阶段实施

最小投入 · 最小风险 · 最小浪费

一期 B3 跑通停车场+商场人车一体化最小闭环；
二期 B4 扩展 + 全场精准客流 + 会员 CRM 打通；
三期 B5 开放扩容 + 店铺级客流 + AVP 自主代客泊车。

一期投资预算
¥ 97 万 + 客流利旧运算系统
（评估中）
B3 AI 相机 + 监控利旧
二期
¥ 100 万
B4 扩展 + 客流 + CRM
三期
按需评估
B5 + 店铺级 + AVP
实施时间轴

三阶段渐进 · POC 验证先行

一期 · 推荐
B3 层 AI 相机试点 + 场内监控摄像头利旧
跑通停车场 + 商场人车一体化最小闭环
POC 验证 最小投入 最小风险 最小浪费
二期 · 扩展
B4 扩展 + 全场精准客流 + 会员 CRM 打通 + 招商运营分析
会员 CRM 招商运营分析 人车闭环
三期 · 未来
B5 开放扩容 + 店铺级客流 + AVP 自主代客泊车
AVP 代客泊车 按需评估
价值金字塔

从体验到底座 · 三层叠加

TOP · 顶层
人车一体化精准数据底座
全链路客流 / 招商调改 / 会员 CRM / AVP
MID · 中层
停车运营赋能
车场管理 / 车辆画像 / 黑白名单
BASE · 底层
智慧停车体验
VR 寻车 / 步行导航 / 反向寻车
现状 vs 建成后

六维能力跃迁

维度 现状 建成后 (爱笔方案二)
找车方式 手动输入车牌 + 位置编码 VR 实景 + 自动定位 + 路径规划
导航体验 2D 平面图，无空间感 3D 楼层感知 + 步行导航 + VR
客流数据 外围 + 楼层级垂直画面 店铺级 / 公区轨迹 / 跨业态
招商依据 经验判断 客群画像 / 转化漏斗 / 业态适配
会员运营 会员小程序缴费 人车一体画像 + 精准触达 + AI 智能体
扩展能力 基础缴费 AVP / XR 融合导航 / 数据中台
风险提示 · 6 项

任何决策都需考虑的下行风险

R-01
环境干扰与精度对赌

车场灰尘及光照变化可能引起 AI 识别精度衰减。合同须约定动态精度 SLA 补偿条款，并建立自动预警机制，防止数据断链。

R-02
个人隐私与合规红线

高精度轨迹属于敏感数据。系统须坚持边缘计算与「去标识化」存储，法务部需提前审核数据采集告知书，规避合规风险。

R-03
技术封闭性与底座主权

供应商算法具有私有属性。需在合同中锁定标准 API 导出权限，确保商场对原始数据资产拥有最终所有权，避免厂商锁死。

R-04
地图集成与定制成本

地图引擎与数据中台对接实现招商可视化属于非标开发。需预留充足的业务逻辑磨合期，并明确后续专项定制费用的上限。

R-05
增值政策窗口期风险

AI 智能体免费赠送政策将于 2026 年 6 月底截止。当前窗口期仅剩约 1 个月，逾期将损失价值约 20 万+ 的增值服务权益。

R-06
阶段实施与重构成本

分阶段部署存在局部数据孤岛风险。须在初期即完成全局逻辑架构规划，防止二期全场扩展时产生高额的系统性重构成本。

结论

三家均能解决基础寻车，着眼未来数字底座，
爱笔是唯一具备人车一体化全链路能力者。

①

识路纯成本最优但能力定位于此

②

技术代差客观存在 · 物理上限决定五年成长空间

③

叠加摄像头利旧 + AI 智能体福利 · 爱笔综合战略价值最高